전세대출 금리 싼곳 어디? 최저 3% 중반~최고 5%

전세자금대출 금리가 빠르게 상승하고 있습니다. 은행마다 차이는 있지만 보통 최저 3% 중반에서 최고 5%까지로 이자율이 올랐습니다. 다만 아직 3% 중반대 전세대출 상품도 많습니다. 전세대출 금리 싼곳을 알아보겠습니다.

 

전세자금대출 금리 왜 오를까?
전세대출 3%대 중반도 찾아보기 힘들다
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전세자금대출 금리 왜 오를까?

 

전제자금대출 금리는 왜 오를까요. 한국은행이 기준금리를 코로나19 이전 수준으로 되돌리면서 금융사들의 대출 금리도 동반 상승하고 있기 때문입니다. 전세자금대출도 1년 새 1% 포인트 가량 오른 것으로 집계됐습니다.

 

2020년 5월 0.50%까지 낮췄던 기준금리가 지난해 8월과 11월 두 차례, 올해 1월 한차례 등 총 세 차례 인상됐습니다. 그 결과 2022년 1워월 현재 기준금리는 1.25%를 기록하고 있습니다.

 

전세대출 3%대 중반도 찾아보기 힘들다

 

2022년 1월 셋째주 기준 KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, NH농협은행의 전세대출 금리는 최저 3.45%~최고 4.95%로 집계됐습니다. 신규 취급액 코픽스(COFIX) 6개월 기준입니다.

 

은행들의 전세대출 금리는 지난해 8월 말 최저 2.59~최고 3.99% 선이었습니다. 지난해 11월 말에는 최저3.34%~최고 4.74%로 성큼 상승했습니다.

 

한국은행의 기준금리가 1월 14일 0.25%포인트 상승하면서 추가로 전세자금 대출 금리가 오를 것이란 전망입니다. 기준금리 인상이 조만간 코픽스에 반영돼 추가 금리 인상을 부추길 것으로 보입니다.

 

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금감원 공시를 통해 2022년 1월 24일 기준 전 금융권의 전세자금대출 금리를 살펴보겠습니다. 전세보증금 5억원에 전세자금대출 3억원을 기준으로 산출했습니다. 대출 만기는 2년이고, 만기 일시상환 방식입니다. 금리는 신 코픽스 변동금리를 적용했습니다.

 

1금융권 은행과 2금융권 저축은행, 보험사 등 1월 24일 현재 전세자금대출을 취급하는 금융사 전체를 대상으로 금리를 산출했습니다. 아쉽게도 1월에는 보험사와 저축은행 전세대출 상품은 각각 딱 1건씩만 있었습니다.

 

대부분 주택금융공사 등 서민 주거안정을 위한 정책자금 상품이 많습니다. 이 상품들은 서민 정책자금 특성상 대부분 대출한도가 2억2200만원으로 고정된 상품이 많습니다. 주택금융신용보증 등 정부 보증기관의 정책자금 상품의 경우 한도가 2억2200만원이기 때문입니다. 일부 정책자금 상품이 아닌 경우 한도가 최대 5억원으로 늘어납니다.

 

각 금융사들이 고시한 최저금리 기준으로 금리가 가장 낮은 곳부터 살펴보겠습니다. 보증 상품으로 한도가 2억2200만원이 상품에는 별도 한도 관련 코멘트를 하지 않겠습니다. 한도가 더 많은 상품의 경우 별도 코멘트를 하겠습니다.

 

가장 전세자금대출 금리가 싼 곳은 케이뱅크입니다. 케이뱅크 전세대출 상품의 최저금리는 3.05%이고, 최고금리도 3.05%입니다. 전월 해당 상품의 평균금리는 2.86%였습니다.

 

그 다음 전세자금대출 금리가 싼 곳은 카카오뱅크입니다. 카카오뱅크의 전월세보증금 대출 상품의 최저금리는 3.19%이고, 최고금리도 3.19%로 집계됐습니다. 이 상품의 전월 평균금리는 2.98%였습니다.

 

세번째로 경남은행의 전세자금대출 상품도 금리가 낮았습니다. 경남은행 전세자금대출(주택금융공사) 상품의 경우 금리는 최저 3.43%~최고 4.48%를 기록했습니다. 해당 상품의 전월 평균금리는 3.42%였습니다.

 

SC제일은행의 전세자금대출은 금리가 낮고 한도도 넉넉했습니다. SC제일은행 전세담보대출의 경우 최저금리 3.44%, 최고금리 5.05%를 기록했습니다. 해당 상품의 전월 평균금리는 3.63%였습니다. SC제ㅐㅇ일은행 전세대출의 경우 최대 한도가 5억원으로 높습니다.

 

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부산은행의 BNK프리미엄전세자금대출 상품의 금리도 낮았습니다. 최저금리 3.45%, 최고금리 4.85%를 기록했습니다. 해당 상품의 전월 평균금리는 3.96%를 기록했습니다.

 

대형 은행 가운데선 하나은행의 전세대출 상품 금리가 가장 낮았습니다. 하나은행 주택신보위탁발행보증서담보대출 상품의 최저금리는 3.45%이고, 최고금리는 4.85%였습니다. 이 상품의 전월평균금리는 3.65%를 기록했습니다.

 

기업은행의 전세대출 상품도 금리가 낮습니다. 기업은행의 IBK안심전세대출 상품의 최저금리는 3.5%이고, 최고금리도 3.5%였습니다. 해당 상품의 전월 평균금리는 3.49%를 기록했습니다.

 

신한은행도 전세자금대출 금리가 비교적 낮았습니다. 신한은행 신한전세대출(주택금융공사) 상품의 금리는 최저 3.56%~ 최고 4.46%였습니다. 이 상품의 전월 평균금리는 3.73%였습니다.

 

제주은행도 신한은행과 비슷한 수준이 금리를 책정했습니다. 제주은행 주택전세자금대출의 최저금리는 3.56%, 최고금리는 4.26%였습니다. 이 상품의 전월 평균금리는 3.67%를 기록했습니다.

 

기업은행의 임차자금 상품의 경우 최저금리가 3.58%로 낮았습니다. 최고금리도 3.58%로 고정입니다. 해당 상품의 전월 평균금리는 3.64%였습니다.

 

부산은행의 BNK전세안심대출 상품은 최저금리 3.6%이고, 최고금리는 4.3%였습니다. 이 상품은 한도가 4억원까지 나옵니다. 해당 상품의 전월 평균금리는 3.86%였습니다.

 

부산은행의 BNK행복스케치전세자금대출 상품의 최저금리는 3.6%이고, 최고금리는 4.4%를 기록했습니다. 이 상품의 전월 평균금리는 3.79%였습니다.

 

하나은행의 우량주택전세론 상품은 한도가 최대 5억원까지로 넉넉합니다. 하나은행 우량주택전세론 상품 최저금리는 3.65%이고, 최고금리는 4.95%입니다. 이 상품의 전월 평균금리는 3.76%였습니다.

 

기업은행의 IBK전세대출 상품의 최저금리는 3.7%입니다. 최고금리도 3.7%로 고정입니다. 이 상품의 전월 평균금리는 3.66%였습니다. 기업은행 IBK전세대출 상품의 최대 한도는 5억원입니다.

 

신한은행의 신한전세대출(서울보증) 상품의 최저금리는 3.71%이고, 최대금리는 4.31%입니다. 이 상품의 전월 평균금리는 3.8%를 기록했습니다. 신한은행 신한전세대출(서울보증) 상품의 최대 한도는 5억원입니다.

 

국민은행의 KB주택전세자금대출 상품의 최저금리는 3.72%입니다. 최고금리는 4.92%를 기록했습니다. 이 상품의 전월 평균금리는 3.92%였습니다.

 

국민은행의 KB플러스전세자금대출 상품은 한도가 5억원으로 더 많습니다. 국민은행 KB플러스전세자금대출 상품은 최저금리 3.72%이고, 최고금리는 4.92%입니다. 대신 해당상품의 전월 평균금리는 3.92%로 앞선 상품보다 소폭 높았습니다.

 

이외 수협은행, 농협은행, 우리은행, 대구은행 등도 전세자금대출을 취급하고 있습니다. 그러나 금리 등 조건이 앞선 은행들에 비해 좋지 않습니다.

 

보험사 가운데선 삼성화재가 삼성전세론 상품을 취급하고 있습니다. 삼성화재 삼성전세론 상품은 최저금리가 3.93%이고, 최고금리는 4.13%였습니다. 해당 상품의 전월 평균금리는 4.44%였습니다. 해당 상품의 한도는 미니멈 보증금의 80%(혹은 시세의 80%)입니다. 공공임대주택의 경우 최대 95%까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

저축은행 가운데선 CK저축은행이 일반자금대출(전세자금) 상품을 선보이고 있습니다. 최저금리 4.2%, 최고금리 5.8%입니다. 이 상품은 LTV의 70%까지로 한도가 넉넉합니다. 만약 주택가격이 5억원이면 3억5000만원까지 대출이 된다는 뜻입니다.

 

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전세대출 금리 싼곳을 알아보았습니다. 전세자금대출 금리가 빠르게 상승하고 있지만 그래도 아직 3% 중반대 전세대출 상품도 많습니다. 최저 3% 중반에서 최고 5%까지로 이자율이 오른 상황에서 한푼이라도 이자를 아낄 수 있는 상품을 잘 고르시길 바랍니다.

 

 

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